Description de l'offre

> Idéalement située, au calme et à proximité de tout (150m de la gare, 2km de l'autouroute A4, commerces, centres médicaux...), cette villa d'exception, classée remarquable, est une véritable pépite nichée dans un parc entretenu de plus de 6000m2, avec accès à la Marne.

> La maison principale offre 265m2 au sol (249m2 habitable) réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, un triple séjour de 50m2 en double exposition, très lumineux, doté d'une belle cheminée au désign des années 70 donne accès à une terrasse surplombant le parc. La cuisine connexe s'ouvre sur une 2ème terrasse. A ce niveau, une suite parentale et sa salle d'eau. Au 1er étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, sous combles, avec une belle hauteur sous plafond, une pièce de plus de 40 m2 donnant accès à une terrasse surplombant la propriété avec une vue dégagée sur la vallée de la Marne. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, environ 100m2 supplémentaires compartimentés en différents espaces (chaufferies, caves, cellier, salle de jeux...).

> Une dépendance sur 2 niveaux principaux. En rez-de-chaussée, un double garage, indépendant. Au 1er niveau, un 2 pièces, cuisine, salle d'eau, WC d'environ 40m2. Au sous sol, des caves et ateliers.

> Vous serez séduits par la prestance de cette demeure avec ses vues dégagées, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond, le parc arboré et bien exposé. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine à leur goût, le terrain est piscinable !

> N'hésitez pas à venir visiter cette demeure à 12 min du centre ville de Meaux en voiture (ou 15min de Meaux et 35min de la gare de l'Est en train) avant mi octobre.

> Appel d'offres à prix progressif : Après les visites "classiques", les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au jeudi 17 octobre 2024 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

> Les honoraires d’agence sont inclus et à charge du vendeur. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo